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魏杰:強調(diào)房地產(chǎn)健康良性循環(huán),預計有四件事情要做

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日期:2021-12-19 09:22:45    來源:中國新聞網(wǎng)    
原標題:魏杰:強調(diào)房地產(chǎn)健康良性循環(huán),預計有四件事情要做

三亞·財經(jīng)國際論壇18日在線上線下同步舉行。清華大學創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與戰(zhàn)略系教授、文化經(jīng)濟研究院院長魏杰出席論壇時稱,房地產(chǎn)是一個非常特殊的產(chǎn)業(yè),產(chǎn)業(yè)政策跟一般產(chǎn)業(yè)不同,原因是其有兩重屬性,一個是消費屬性,用來住,另一個是投資屬性,能增值保值,而在強調(diào)房地產(chǎn)的健康和良性循環(huán)的情況下,預計要有四件事情要做。

“原則上講,要以消費屬性為基礎,消費屬性基礎上才有資本屬性?!蔽航苷J為,兩種屬性中,不能讓資本屬性過度擴張,尤其不能讓資本屬性脫離消費屬性。一旦資本屬性脫離消費屬性,必然形成泡沫甚至導致整個經(jīng)營風險的壓力。

魏杰直言,從消費的屬性來講,我們強調(diào)房地產(chǎn)的健康和良性循環(huán),我估計有四件事情要做。

第一,房地產(chǎn)高杠桿高周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式將成為過去,未來將解決這個問題。

第二,所有的房地產(chǎn)商必須尊重房地產(chǎn)經(jīng)濟規(guī)律,就是在房地產(chǎn)消費屬性和資本屬性這兩種屬性中間,要以消費屬性為基礎,不要在沒有消費屬性的地方蓋房子了。

第三,對于已經(jīng)出現(xiàn)風險的房地產(chǎn)商要加快解決風險問題,在解決風險時要堅持的原則是市場化原則和法治化原則。

第四,實施“一城一策”,中國的城市化已經(jīng)出現(xiàn)很大差別,房地產(chǎn)如果以統(tǒng)一的政策來做,一定損害消費型的需求,應該“一城一策”。

魏杰稱,如果上述四件事情能夠做好,房地產(chǎn)行業(yè)大致可以實現(xiàn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。(記者 夏賓)

(責編:劉佳、楊迪)

關鍵詞: 要做 事情 房地產(chǎn)

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